Svolgiamo attività di formazione dal 2018, ispirandoci ai valori espressi nel Manifesto di OspitaMI.

OBIETTIVO - Nei nostri incontri trasmettiamo le conoscenze e le esperienze maturate dai Volontari dell'Associazione, acquisite sul campo attraverso l'attività di host, alla interazione con le istituzioni e all'attento e continuo ascolto delle necessità dei soci OspitaMI.

COME - Condividiamo informazioni, esperienze e buone pratiche per la diffusione del saper fare ospitalità competente, in regola e aggiornata.

RISULTATO - Nasce così un patrimonio di conoscenze di tutta la comunità, in continua evoluzione e sviluppo.

LA NOSTRA OFFERTA - Proponiamo quattro moduli  in cui esaminiamo in modo approfondito gli argomenti fondamentali, con grande attenzione alle norme, agli adempimenti e alle buone pratiche per la migliore qualità dell’accoglienza.
Vogliamo  accompagnare l’host della città metropolitana di Milano passo dopo passo in quanto  gli argomenti sono articolati seguendo il percorso logico e temporale per avviare e gestire l'attività.


GLI INCONTRI DI FORMAZIONE OSPITAMI

MODULO BASE3 incontri per illustrare le informazioni necessarie per scegliere la forma di ospitalità e il regime fiscale

MODULO OPERATIVO 1 3 incontri per fornire gli strumenti per avviare concretamente l’attività: adempimenti, scadenze, sicurezza

MODULO OPERATIVO 2 2 incontri  per spiegare come preparare e fotografare l’appartamento e come realizzare gli annunci sui portali 

MODULO AVANZATO2 incontri  per approfondire le modalità di controllo di costi e ricavi, gestire la dinamica dei prezzi e conoscere le tipologie di contratti di locazione.

LA DICHIARAZIONE DEI REDDITI 2026a conclusione, nel mese di maggio, l'incontro dedicato alla dichiarazione dei redditi per gli host non imprenditori.

 Informazioni sugli incontri

  • Orari: gli incontri si tengono via Zoom, di solito alle 18:30 alle 19,45 circa del mercoledì, dal mese di settembre al mese di maggio dell’anno successivo.
  • Vantaggi per i soci: la quota di partecipazione è di €40,00 per i soci OspitaMi e di € 80,00 per i non soci. Ai soli soci OspitaMI è  riservata la possibilità di sottoscrivere abbonamenti a tutti gli incontri o ai cicli.
  • Costi e contributi: i relatori sono volontari, il contributo richiesto serve a finanziare le diverse attività dell’Associazione.
  • Partecipazione: il numero di partecipanti ad ogni sessione è limitato. I soci possono iscriversi a tutti gli incontri, a quelli relativi a un argomento specifico o a una singola sessione.

 

Oct 14
zoom, ore -
3  incontri per illustrare cosa sapere prima di cominciare: le informazioni necessarie per scegliere la forma di ospitalità e il regime fiscale  ...
Oct 15
Zoom, ore 18,30
Cosa sapere prima di cominciare - Le norme e gli adempimenti per Case Affitto Vacanze (CAV) , Bed & Breakfast, ForesterieN.B. - Le iscrizioni all'incontro si chiudono alle ore 12 di mercoledì 15o...
Oct 22
Zoom, ore 18,30
Norme e adempimenti - Caratteristiche dei contratti di locazione - LT “brevi” - LT oltre ai 30 giorni - Confronti tra le varie forme: CAV, B&B, Foresterie, LT.N.B. - Le iscrizioni si chiudono ...
Oct 29
Zoom, ore 18,30
A cura di Fabio Triglia, Dottore Commercialista e Revisore Contabile  -   Disciplina fiscale delle locazioni turistiche e altre forme di ospitalità - Regime fiscale locazioni brevi per...
Nov 11
Zoom, ore -
3 incontri per fornire gli strumenti per avviare concretamente l’attività: adempimenti, scadenze, sicurezza...
Nov 12
Zoom, ore 18,30
Avvio attività non imprenditoriale LT e CAVPrimi passiPratica SUAP, presentazione online in autonomiaPratica SUAP - presentazione tramite OspitaMI e commercialista convenzionatoRichiesta credenziali ...
Nov 19
Zoom , ore 18,30
Adempimenti mensiliRoss 1000: flussi ospiti e calendario aperture e chiusureAdempimenti trimestraliSoggiorniamo :dichiarazione ospiti (per tutti,  chi ha incassato e chi non ha incassato perchè ...
Nov 26
Zoom, ore 18,30
Vademecum per essere in regola Analisi e gestione della sicurezza Pulizie -Prevenzione incendi -  Norme e differenze tra LT e CAV - Estintori Assicurazioni Legionella Con...
Dec 02
Zoom, ore -
2 incontri  per spiegare come preparare e fotografare l’appartamento e come realizzare gli annunci sui portali ...
Dec 03
Zoom, ore 18,30
L’importanza del servizio fotografico - Gli errori da evitare -Consigli ed esempi -Home staging: cosa è e a cosa serve - Esempi “prima e dopo”...
Jan 14
Zoom, ore 18,30
Piattaforma Airbnb - Inserimento informazioni di base - Controllo e integrazione deidati inseriti - Gestione calendario e prezzi - Review - manutenzione annuncio -Consigli e trucchiPiattaforma Booking...
Feb 25
Zoom, ore 18,30
Stimare i costi - costi fissi - costi variabili - costi ammortizzabili - dinamica in basealle presenze e ai prezzi - Calcoli e simulazioniPrezzi - Target di mercato - Prezzo medio di riferimento - Com...
Feb 25
Zoom, ore -
2 incontri  per approfondire le modalità di controllo di costi e ricavi, gestire la dinamica dei prezzi e conoscere le tipologie di contratti di locazione...
Mar 18
Zoom, ore 18,30
Contratti tipici - Contratti atipici - Contratti di ospitalità - Contratti di locazioneabitativa (residenziale - canone concordato - transitorio -turistico) - Differenze LTsotto i 30 giorni e oltre i...
May 13
Zoom, ore 18,30
A cura di Fabio Triglia Dottore Commercialista e Revisore Contabile - Data da confermare nel mese di maggio -Reddito fondiario oppure prestazione occasionale servizi (redditi diversi, eventuali reddit...